大沢佑香非洲 装修新址运材料 物业要收700元电梯使用费

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市民赵先生有一套在中山区亿达青云天地小区的屋子，12月中旬，他准备给新址装修，关联词，小区物业却奉告他，使用电梯运送装修材料需要缴纳700元，算作电梯使用费。“每个月4.3元/平常米的物业费，内部还是包含电梯使用用度了，为什么还要再收一笔寥落的电梯使用费呢，这合理吗？”赵先分娩生了疑问。接到业主响应后，记者张开了采访。业主质疑

电梯运材料要收700元“使用费”

12月17日，市民赵先生在中山区亿达青云天地小区的屋子收房了，他盘算推算开动对房屋进行装修。没思到，物业方面却奉告他，淌若要在装修时刻使用电梯运送材料，需要缴纳一笔700元的电梯使用费。

对此，赵先分娩生了质疑，“我还是交了物业费，使用电梯是我的职权，物业寥落收取电梯使用费合理吗？”赵先生说，物业向他解释称，装修时刻使用电梯更容易发生损耗，会产生寥落的维保用度。

赵先生说，因为莫得缴纳电梯使用费大沢佑香非洲，装修许可证办理不了，导致装修公司无法进场。他向相关部门响应情况，但一直未赢得处治。物业说法

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款项用于电梯维保

为什么要收取电梯使用费，是否合理？现在，小区由龙湖物业提供物管就业。记者讨论了小区物业，物业司理默示，装修时刻的电梯使用费是行业里皆在收取的用度。因为装修时刻，多数的物料搬运和工东谈主斗殴会对电梯产生一定的毁伤，寥落收取电梯使用费是为了对电梯进行维保。司理默示，物业向小区业主收取的这项用度，是公司根据本市相关文献而制定的价钱尺度。“这项用度只针对装修时刻对电梯不息的维修和探员就业，业主不消挂牵后期会再收取任何用度。”司理称，“这是合理收费，并不是乱收费。”

针对赵先生响应的情况，司理默示，物业一直耐性肠和业主疏导此事并思宗旨处治，在赵先生办理其他手续时也积极合营。“业主不错有我方的不雅点，但公司有公司的次第，本着不阻误装修的思法，业主可先缴纳用度，物业给开具收条和讨论施展注解，后续业主可通过法律路线维权。”讼师提议

可条件物业公开电梯使用用度途

记者就此情况讨论了“天下普法为民好榜样”、北京市盈科（大连）讼师事务所的王金海讼师。王金海对此给出了三点观念：

其一，电梯是环球使用的设备，由合座业主共有，物业认真惊叹并代为不息，未经业主大会或业主委员会许可，物业不应酬电梯的使用进行截止。

其二，依照《民法典》第二百八十二条次第：“开导单元、物业就业企业概况其他不息东谈主等诓骗业主的共有部分产生的收入，在扣除合理老本之后，属于业主共有。”因此，物业收取的电梯使用费，在扣除合理老本后，利润应为业主共有，而弗成是物业我方盈利。

其三，根据《物业不息条例》第四十条次第：“物业就业收费应当衔命合理、公开以及用度与就业水平相符合的原则，分辩不同物业的性质和性情，由业主和物业就业企业按照国务院价钱控制部门会同国务院开导行政控制部门制定的物业就业收费宗旨，在物业就业协议中商定。”

要而言之，王金海提议，此事件中，业主不错条件物业方面公开收取电梯使用费的具体用途。如两边协商不成，业主可征集讨论根据，向物业控制部门响应，肯求介入监督；或奏凯告状至东谈主民法院，惊叹自己正当权益。

半岛晨报、39度视频记者刘宣州禾大沢佑香非洲